Maison 192 m² à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Maison de maître de caractère : Opportunité rare !
Magnifique maison de maître au cachet préservé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
Une partie de plain-pied totalement autonome :
Avec entrée privée, terrasse privative, salle d'eau et WC, et deux espaces de vie, cette partie indépendante se prête parfaitement à de nombreux projets :
profession libérale, studio de location, télétravail, espace invité... les possibilités sont multiples. Atout supplémentaire : la fibre.
Dépendances et stationnements exceptionnels :
Garage de 90 m², avec accessibilité idéale pour entrepreneurs, paysagistes, professionnels du BTP.
Carport de 70 m² :
Fonctionnalité et praticité assurées (portail motorisé de 5 m²0 également)
La maison principale : charme et volumes
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond, le magnifique escalier et le WC séparé.
Cuisine aménagée et équipée de 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois
Salon cosy avec cheminée fonctionnelle
Possibilité d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
À l'étage :
Toujours de très beaux volumes avec une superbe hauteur sous plafond :
Trois chambres, dont une de 30 m², les deux autres de 12 m² et 15 m²
Salle d'eau avec WC.
Dernier étage : Deux espaces supplémentaires de 18 m² chacun, parfaits pour chambres, bureau, salle de jeux ou atelier.
Un extérieur soigné et agréable.
Le terrain complète parfaitement l'ensemble :
Terrasse
Espaces verts
Puits
Cave
Terrain entièrement clôturé !
Une demeure rare, évolutive, familiale, pleine de caractère, offrant la possibilité d'installer son entreprise tout en préservant son intimité.
Toutes les commodités et écoles à quelques pas
Ne tardez pas à découvrir cette bâtisse d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32388126)