Appartement 276 m² à Saint-Pol-Sur-Ternoise

Iad France - Hugo Wartel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT Opportunité d'investissement à plus de 9 % de rentabilité !

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé d'une surface commerciale et de deux appartements, en centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise.
L'ensemble de l'immeuble est libre d'occupation !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

Une surface commerciale de 115 m², avec accès indépendant !
Elle est composée de trois bureaux, deux salles d'attente, un WC, un local informatique, une cour, un espace cuisine et une belle salle de réunion de plus de 26 m².
Vous pouvez louer ce local 1 100 ¤ / mois.

Au 1er étage :

Un appartement T2 de 65 m² avec un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC et une salle d'eau.
Beau potentiel : possibilité de rajouter environ 20 m² à ce T2 et de le transformer en T3.
Vous pouvez louer ce logement 550 ¤ / mois.

Au 2e étage :

Un superbe T3 de 83 m², lumineux, avec un vaste salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux belles chambres.
Vous pouvez louer ce logement 650 ¤ / mois.

Les appartements bénéficient d'un accès indépendant et d'un compteur électrique individuel.

Total des loyers mensuels : 2 300 ¤ / mois !
L'ensemble des parties de l'immeuble est rénové avec des matériaux de qualité.

Les + de l'immeuble :

Centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise Grand parking à disposition à 50 mètres Idéalement situé, proche des grands axes et des commodités !

Double vitrage PVC et volets roulants Chaudières gaz individuelles

Grande cave isolée à disposition des locataires Immeuble libre d'occupation !

Combles aménageables : possibilité de créer un logement supplémentaire et d'augmenter votre rentabilité !

Prix : 282 000 ¤ HAI

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409608)