Maison 195 m² à Tournefeuille

Iad France - Cécile Massot vous propose : Tournefeuille, dans le quartier prisé Marquisat à 1km de la Ramée, grande maison familiale avec piscine

Située dans une impasse au calme, belle maison familiale des années 70, saine et entretenue, d'environ 195 m² habitables, sur une parcelle arborée de plus de 1200 m² avec piscine et pool house (possibilité d'acheter la maison avec une parcelle complémentaire de plus de 500 m² à l'avant).

Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée qui dessert :
Un double séjour à la triple exposition, avec cheminée et accès aux terrasses
-Une cuisine séparée, aménagée, avec accès à la terrasse arrière, à la buanderie puis au garage.

-Deux chambres (dont une avec possibilité de création d'une suite parentale)
-Un WC
-Une salle de bain (baignoire, douche, double vasque)


À l'étage, l'espace nuit :
-Trois chambres confortables, dont une avec balcon
-Une salle de bains et un WC indépendant
-Un accès aux combles isolés du 1er niveau, ainsi qu'à des combles supérieurs offrant une hauteur suffisante pour une pièce supplémentaire

Côté jardin :
L'extérieur est un véritable atout :
Un jardin arboré avec une piscine et son pool house (vestiaire, douche, WC, local technique)

La maison est saine, bien conçue et fonctionnelle.
Elle demande désormais à être mise au goût du jour pour s'adapter à vos envies.


-Bus 48 et 67 à quelques minutes -Rocade Arc-en-Ciel à 4 km - Aéroport à 12 km

Carte scolaire : groupe scolaire Mirabeau, collège Labitrie, lycée Françoise.

Un bien rare sur le secteur, à repenser selon vos envies, idéal pour accueillir votre famille en quête d'espace et de confort au quotidien.




Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430200 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_6727_32410102)