Maison 78 m² à Ostricourt

Iad France - Cyndie Vacossin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Située dans la charmante commune d'Ostricourt, dans un quartier très calme, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie idéal.
D'une surface habitable d'environ 78 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 490 m² et bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires.

Elle se compose de :
* Une cuisine équipée
* Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
* 2 WC
* 1 salle de bain
* Deux chambres
* Des rangements à l'étage

Extérieurs & annexes :
* Une grande terrasse bétonnée de 7,50 m x 3 m
* Un chalet de jardin d'environ 4 m²
* Un garage de 15 m²
* Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours

Confort & équipements :
* Radiateurs à accumulation, économiques
* Possibilité d'installation d'un poêle à pellets
* Cumulus pour l'eau chaude
* Double vitrage
* Toiture refaite en 2002
Maison avec beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'évolution
? Contactez-moi pour organiser une visite ! Informations complémentaires
Taxe foncière : environ 900 ¤, particulièrement faible pour le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyndie Vacossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991471111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418572)