Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Propriété d'exception avec vue mer -Plafond cathédrale - Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf - secteur résidentiel, au calme
Dans un environnement privilégié, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant calme, vie à l'année (hors nuisances touristiques) et proximité immédiate des plages et du centre-ville à pied.
Elle bénéficie d'une vue mer et de volumes remarquables, sublimés par un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon convivial, avec une circulation fluide, idéale pour recevoir.
Un balcon face à la mer et un accès direct au jardin renforcent la sensation de vie « dedans-dehors » et de plain-pied.
Un bien sécurisé, rénové et repensé La maison a été entièrement rénovée entre 2001 et 2004, incluant : oToiture oIsolation oMurs oSystèmes d'évacuation oSystème de chauffage Les éléments suivants ont également été créés ou construits sur la même période (2001-2004) : oGarage oPiscine oPool house oLocal technique piscine L'ensemble forme aujourd'hui un bien cohérent, fiable et pérenne, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit.
Intérieur oSuite parentale (niveau privatif) oChambre supplémentaire oBureau / chambre d'appoint oSalle de bains avec jacuzzi et douche oDeuxième salle de bains avec douche oDeux caves oGarage fermé avec porte motorisée (télécommande)
Prestations & confort oCuisine sur mesure avec plan de travail en granit oIsolation performante oOrientation optimale, luminosité constante oConfort thermique premium : gaz, énergie solaire et climatisation réversible
Extérieurs & art de vivre Des espaces pensés pour la détente et les moments partagés : oTerrasse avec pergola motorisée oPiscine chauffée au sel, reliée aux panneaux solaires oPool house avec cuisine d'été oJardin paysagé Un cadre confidentiel, idéal pour se ressourcer comme pour recevoir.
Stationnement & localisation oGarage + stationnement au sein de la propriété (jusqu'à 4-5 véhicules) oPlages et centre-ville accessibles à pied oAccès autoroutier rapide, tout en conservant un environnement résidentiel calme
Le prix comprend également l'ensemble du mobilier de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418588)
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