Appartement 112 m² à Limoges

Iad France - Cyril Nanaix vous propose : Hyper centre de Limoges, appartement de caractère 112 m² avec cachet de l'ancien préservé

Dès le seuil franchi, le temps semble suspendu.
Dans un immeuble de caractère, cet appartement de 112 m² dévoile une atmosphère rare, où chaque détail raconte une histoire.
Le regard est immédiatement attiré par le parquet massif, les moulures délicates, les vitraux d'époque, les boiseries, le trumeau et la cheminée, témoins d'un art de vivre d'antan soigneusement préservé. Ici, le charme de l'ancien ne se décrit pas, il se ressent.

Le salon, baigné de lumière, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, propice aux moments de partage, dans un cadre élégant et intemporel. La salle à manger, séduit par son magnifique trumeau, ses boiseries et son cachet unique.
La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, s'accompagne d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres confortables : l'une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau.

L'agencement permet aisément la création d'une troisième chambre, selon vos envies et votre mode de vie.
En complément, ce bien est vendu avec une cave et une chambre de bonne (6 m²), offrant des espaces annexes rares et recherchés.
Un appartement unique, à l'âme intacte, où cachet, volumes et potentiel s'unissent pour séduire les amoureux de l'ancien et des biens de caractère.

Ici, chaque détail a une histoire. Et si la prochaine était la vôtre ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33¤ par mois (soit 3640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Nanaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993921600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 3640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418769)