Appartement 221 m² à Donzy

Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son appartement attenant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation proche du centre-ville permet d'envisager aussi bien une reprise d'activité commerciale, un projet locatif ou une transformation en habitation principale.

Partie commerciale

La partie commerciale comprend :
oUne salle de 42,50 m²
oUne cuisine professionnelle de 11 m²
oUne seconde salle de 24 m²
oUn espace sanitaire
oUne grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin

DPE : vierge (partie commerciale)

Partie habitation

L'appartement attenant se compose :
oD'une cuisine de 14,80 m²
oD'un séjour de 17,80 m²
oD'une cave

À l'étage :
oTrois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²)
oUne salle de bain avec baignoire
oUn WC séparé

DPE : E
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.
Les combles ont été entièrement isolés récemment.

Extérieurs et équipements
oTerrain attenant clos
oPossibilité d'accès véhicule
oRaccordement au tout-à-l'égout

Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillère immobilière Laura Desclos

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418881)