Appartement 49 m² à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Écoquartier 'Les PORTES de BONDOUFLE' - Résidence 'PUZZLE PARC' - APPARTEMENT de 2 pièces principales de 49,80 m² habitable + GRANDE LOGGIA d'environ 7,30 m²m2 dans un petit immeuble récent de 2017 aux normes BBC et handicapés RT 2012, situé au 1er sur 3 avec ascenseur, exposé Ouest et idéalement située à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant :

entrée avec placard aménagé, BELLE cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et plan de travail en granit) avec îlot central OUVERTE sur le séjour de 27 m² donnant GRANDE LOGGIA d'environ 7,30 m² exposé OUEST, 1 chambre avec placard aménagé, GRANDE salle d'eau carrelée et équipée avec WC et fenêtre.

Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et numéroté avec accès par ascenseur.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel, ainsi que l'ascenseur et le nettoyage des parties communes !

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

ATOUTS :
- Faibles charges de copropriétés
- Chauffage + eau chaude biomasse = économique
- Normes bâtiment excellentes (thermique + phonique)
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
- Chauffage collectif par radiateurs avec compteur individuel
- VMC automatique
- Normes handicapées
- Emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble avec ascenseur
- Fibre optique installée

PROCHE :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32424688)