Maison 128 m² à Collorec

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Vous cherchez une maison FAMILIALE, au CALME et SANS TRAVAUX dans les Monts d'Arrée, cette maison est faites pour vous !

Maison néo-bretonne des années 70 sur SOUS-SOL d'environ 128 m² avec un jardin d'environ 1103 m² CLOS et ARBORÉ exposé PLEIN SUD, est située en fond d'impasse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée dessert une buanderie (env 4 m²), une cuisine aménagée ouverte (env 15 m²) sur le salon (env 28 m²), une chambre (env 12 m²), une salle d'eau (env 3.7 m²) et un WC.

A l'étage sur dalle béton : 3 chambres (env 11 m², 10 m², 9.5 m²) exposées OUEST, un bureau (env 6 m²), une salle de bain (env 4 m²) et un WC.

La maison dispose d'une belle terrasse (env 30 m²) orientée OUEST, idéale pour profiter du coucher du soleil et d'une belle luminosité dans les pièces de vie.

Sous-sol complet sur dalle béton avec eau et électricité compartimenté comme suit : garage avec portail manuel, buanderie, atelier, stockage bois.

Située à Collorec, cette maison est idéale pour profiter de la nature environnante tout en restant proche des commodités.

Eléments complémentaires :
- Assainissement collectif (TOUT A L'EGOUT)
- Electricité refaite à neuf
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets en PVC et aluminium
- Système de chauffage : cheminée avec insert + radiateurs électriques
- VMI dans la maison + VMI en sous-sol
- Maison fibrée

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_32425345)