Maison 86 m² à Lourdes

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Maison de ville à Lourdes - Fort potentiel - Terrain constructible

Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

À l'étage, la maison se compose de :
oDeux chambres
oUn bureau
oUne cuisine
oUne salle à manger
oUne salle de bain
oWC séparés
oUne terrasse de 15 m², agréable et bien exposée

Au rez-de-chaussée :
oUn vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel :
oCréation d'un second appartement indépendant
oExtension de la surface habitable existante
oProjet locatif ou usage mixte

L'électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l'aménagement de deux logements distincts :
oDeux compteurs électriques
oDeux arrivées de gaz indépendantes

Annexes et extérieurs :
oGrand garage de 80 m²
oAbri de jardin de 10 m², situé sous la terrasse
oJardin spacieux
oPortail en fer forgé réalisé sur mesure, électrique
oPortillon assorti, non électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation.

Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436134)