Appartement 48 m² à Saint-Cyprien

Iad France - Stephane Abreu vous propose : Saint Cyprien : Appartement T3 - 47 m² - Terrasse - Parking privée - Résidence sécurisée

Dans une commune dynamique et prisée, laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 47 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres de 11 m², d'une salle de bains et WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable.

La résidence, construite en 1982, bénéficie d'un entretien régulier des parties communes et des jardins. De nombreux travaux récents ont été réalisés, incluant le ravalement des façades, la rénovation de la piscine, le changement des boîtes aux lettres ainsi que des travaux de terrassement, assurant un cadre de vie soigné et durable.

L'appartement dispose d'un parking privé et l'accès à la résidence sécurisé par portail électrique, avec bip et badge pour la piscine.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du Centre commercial des Capellans, d'un complexe sportif et du Jardin des Plantes de Saint-Cyprien, et à seulement 800 mètres de la mer.

Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Les Prestations de l'appartement :

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Résidence sécurisée
Portail électrique
Piscine collective
Parking privé
Travaux récents réalisés dans la résidence :
Ravalement de façades, rénovation de la piscine, boîtes aux lettres neuves, terrassement
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs et du littoral

Charges de copropriété : 483¤ / trimestre.
Taxe foncière : 1050 ¤ / an

Vous l'avez compris, ce bien n'attends que son futur coup de cOEur !

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441580)