Maison 274 m² à Ger

Iad France - Sophie Boulet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ

GER - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED de 274 m²
À 15 min de Tarbes - 30 min de Pau

À Ger, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 274 m² achevée en 2021 a été pensée comme un véritable lieu de vie, où chaque espace invite à se retrouver et à profiter.

Dès l'entrée, la lumière s'impose et les volumes respirent. Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 100 m², est le cOEur battant de la maison. Exposé plein sud, il accompagne les journées du matin au soir, entre moments en famille, repas partagés et instants plus paisibles. C'est un espace chaleureux, vivant, dans lequel on se projette immédiatement.
La maison offre une organisation idéale pour préserver l'équilibre de chacun. Le côté parental propose un espace intime avec chambre, dressing et salle de bain. Le côté enfants accueille trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 2 500 m², entièrement clôturé, laisse place à la liberté : jeux, détente, projets... La terrasse en bois de 110 m² prolonge naturellement la maison et devient un lieu de vie à part entière dès les beaux jours. Piscine, repas d'été, soirées entre amis... tout y trouve sa place. Une pièce dédiée au spa et une cuisine extérieure viennent parfaire cet ensemble tourné vers le plaisir de vivre.

Une dépendance de plus de 40 m², à imaginer selon vos envies, offre encore de belles perspectives.
Ici, tout a été pensé pour se sentir bien, simplement. Une maison où l'on vit, où l'on partage, et où l'on se projette naturellement.

Prestations techniques : double vitrage, volets roulants électriques, VMC, vide sanitaire de 1,20 m, cumulus pour la production d'eau chaude, 22 panneaux solaires (9,9kWh) avec possibilité de revente, pôele à granulés (16 kWh), vidéosurveillance, portail électrique, double garage, carport.

Chers confrères, je suis ouverte au partage sur l'ensemble de mes mandats y compris en exclusivité, et disponible pour toute collaboration professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 808620447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32444354)