Appartement 123 m² à Paris-16e

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Appartement de réception de 123 m² face au Bois de Boulogne à Paris 16eComposé d'une terrasse et de balcons avec une vue dégagée et d'une cave. Situé Boulevard de Montmorency / rue du Docteur Blanche, au sein d'une copropriété de grand standing sécurisée 24h / 24, face au Bois de Boulogne, ce superbe appartement de réception de 123 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et verdure. L'appartement s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée desservant de magnifiques espaces de réception comprenant un vaste séjour et une salle à manger prolongés par une terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis sur le Bois de Boulogne. La cuisine est indépendante. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de son balcon, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant un confort optimal. La double exposition Est / Ouest garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m, conférant à l'ensemble une atmosphère rare de calme, de clarté et de standing. Une cave complète ce bien. (Parking non inclus.)Idéalement situé dans un quartier résidentiel, familial et recherché du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports (Ranelagh ligne 9 à 5 min, Porte d'Auteuil ligne 10 à 10 min) et du Bois de Boulogne. Un bien rare de réception face au Bois de Boulogne, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1100¤ par mois (soit 13200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 13200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32444374)