Appartement 98 m² à Dormans

Iad France - Florian Warsemann vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier de 2 appartements - Dormans Centre-Ville

Opportunité rare au cOEur de Dormans : un ensemble immobilier composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif rentable.
Aucun frais de copropriété et entrées totalement indépendantes pour chaque logement, directement depuis la rue.

* Appartement n°1 - 40 m² (plain-pied, état irréprochable)
Entrée sur une pièce à vivre lumineuse
Cuisine équipée ouverte
Salle d'eau moderne
Chambre confortable
Appartement refait à neuf, prêt à être loué sans travaux.

* Appartement n°2 - Duplex 55 m²
Entrée indépendante menant à un escalier privatif
Séjour spacieux avec cuisine ouverte et bar
Salle d'eau, WC séparé
Petite buanderie, idéale pour stockage ou lave-linge
À l'étage : un palier distribuant deux chambres
Ce duplex bénéficie d'un volume agréable et d'une belle séparation des espaces.

- Les plus :
Hyper centre-ville, emplacement idéal
Aucune charge de copropriété
Forte attractivité locative
Deux entrées indépendantes, zéro parties communes
Une opportunité parfaite pour investisseurs cherchant un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Warsemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32448701)