Appartement 41 m² à La Teste-De-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : café sur la terrasse le matin, marché et port à pied. Ici, tout le quotidien se fait sans voiture. Ce T2 de 41 m², c'est l'équilibre parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Résidence sécurisée de 2010, bien entretenue, prêt à vivre. Vous méritez un lieu simple, fonctionnel, bien placé. Sans prise de tête. Les essentiels : Séjour lumineux double expositionCuisine aménagée et semi-équipéeChambre avec placardsSalle d'eau moderne (douche + WC) Terrasse exposition est (soleil le matin) Parking sécurisé + local vélosCharges copro : 1 171¤ / an (dont 400¤ d'eau incluse) Localisation rare : Port, gare, commerces, marché : moins d'1 km à piedCabinet médical en face de la résidenceJe vous accompagne dans votre projet, en toute transparence. Ce T2 vous correspond ? Parlons-en tranquillement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.58¤ par mois (soit 1171 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1171 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449133)