Appartement 128 m² à Gif-Sur-Yvette

Iad France - Marjorie Talbot vous propose : Immeuble de CARACTÈRE au cOEur de Gif-sur-Yvette

Idéalement situé en plein centre-ville, ce bâtiment historique offre une opportunité rare alliant revenus locatifs stables et potentiel immédiat.

Rez-de-chaussée (Commerce) : Un local de 88 m² avec cave et surfaces de stockage. Bail en cours avec un loyer de 1 565 ¤ / mois.

Étage (Appartement) : Un 2 pièces de 40 m² plein de charme et de lumière, comprenant une cuisine aménagée, une mezzanine (espace nuit), une buanderie, une salle d'eau et un WC. Libre d'occupation (valeur locative estimée : 850 ¤ / mois).

Les plus : Une place de parking en sous-sol et une toiture entièrement NEUVE.

À proximité immédiate du RER B, des écoles et des commerces. Un placement pérenne dans un secteur très prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449180)