Maison 153 m² à Villegailhenc

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 153 m² HABITABLES - TERRAIN 2 346 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE 46 m² - PROCHE CARCASSONNE
Découvrez cette maison individuelle bien entretenue, située à Villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Carcassonne et de l'ensemble de ses commodités.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 346 m², entièrement clôturé, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
D'une surface habitable de 154 m², la maison est organisée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
oGarage spacieux de 46 m² avec porte motorisée
oBuanderie / cellier
oBureau, idéal pour le télétravail
oUne chambre
oCave
oWC indépendant
À l'étage - espace de vie :
oSalon / séjour lumineux
oCuisine salle à manger
oDeux chambres
oSalle d'eau
oWC indépendant
Prestations et confort :
oChauffage électrique dans toutes les pièces
oDeux climatisations réversibles
oMenuiseries double vitrage à l'étage
oMaison raccordée au tout-à-l'égout
oPortail télécommandé
Extérieurs :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², la propriété dispose :
od'un puits avec moteur électrique
od'un arrosage semi-automatique
od'un ancien chenil
od'une cabane de jardin
Informations complémentaires :
oTaxe foncière : 2 425 ¤
oMaison bien entretenue
oFort potentiel d'aménagement
oSecteur calme
oProximité immédiate de Carcassonne (commerces, écoles, crèches, centres médicaux, axes routiers)
Une maison aux volumes généreux, offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.
? Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449238)