Maison 230 m² à Boissy-Sous-Saint-Yon

Iad France - Antoine Baton vous propose : Antoine BATON - IAD FRANCE

Bien de caractère rénové - Boissy-sous-Saint-Yon

Située à 10 minutes d'Arpajon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette propriété de caractère vous est proposée par Antoine BATON - IAD FRANCE.

Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019, développant 230 m² habitables, édifié sur un terrain de 563 m².

? 8 pièces - 5 chambres - Double garage - Aucun travaux à prévoir

Un projet architectural abouti

La rénovation, réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, a permis de préserver l'authenticité du bâti tout en intégrant des prestations modernes et performantes. L'ensemble répond aux exigences de la RT 2012, garantissant confort et efficacité énergétique.

Organisation des espaces

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, distribuant :

une pièce de vie aux volumes généreux, marquée par une hauteur cathédrale, des murs en pierres apparentes et des poutres,

une salle à manger traversante, lumineuse,

une cuisine contemporaine aménagée et équipée,

une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC,

une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Extérieurs et annexes

Double garage avec accès direct à la maison

Terrasse aménagée avec espace barbecue

Cour pavée permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules

Prestations complémentaires

Portails motorisés

Normes BBC

Fibre optique et prises RJ45 dans l'ensemble de la maison

Belles hauteurs sous plafond

Bien clé en main, sans travaux

Localisation

Proximité immédiate des commerces et services

Accès rapide aux axes RN20 et Francilienne

Paris en 35 minutes

Gare RER C d'Arpajon à 10 minutes en voiture

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en recherche d'espace, de caractère et de confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988599015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449338)