Appartement 132 m² à Valenciennes

Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : En plein cOEur de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes, venez découvrir ce bel appartement de plus de 134 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée composée de 24 lots.

Actuellement composé de 5 chambres et d'une belle pièce de vie, l'appartement a été divisé en deux parties :
- une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées,
- une seconde partie indépendante disposant d'une deuxième cuisine, d'une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres.

Deux possibilités s'offrent à vous : conserver la configuration actuelle pour un projet locatif ou réunifier l'ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation.

La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement non privatives, réservé aux résidents.

Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied.

Idéal investisseurs ou résidence principale aux beaux volumes.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67¤ par mois (soit 1940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449359)