Maison 196 m² à Ruaudin

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités.
oBelle entrée avec de nombreux rangements
o61 m² de pièce de vie avec cheminée
o14 m² de cuisine aménagée et équipée
o2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m² + 2 chambres à l'étage de 17 m²
o1 salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, 2 WC.
oGrande pièce de 60 m² isolée, à terminer selon vos besoins (5-ème chambre, salle de jeux, bureau, ou salle cinéma / sports etc.)

Atouts supplémentaires :
oDépendances de 149 m² (garages, ateliers, future habitation indépendante)
oPiscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique
oParking dans la propriété, avec accès direct à la maison
oChauffage par pompe à chaleur (DPE C)
oVide sanitaire, isolation performante
oCave
oTerrain divisible (2 accès sur la parcelle)

Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 388 000 ¤. (gedeon_6727_32449438)