Maison 60 m² à Saint-Medard-De-Guizieres

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33).
Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg
En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat.

Le bien :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative
Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles
Possibilité d'extension sur un troisième niveau
Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement

Deux projets possibles :
Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi.
L'atout rare : une cour intérieure privative
En cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455117)