Appartement 61 m² à Palaiseau

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Appartement 3 pièces Palaiseau centre-ville - RER B à 3 min - Balcon et Parking

Situé au calme absolu en plein cOEur de Palaiseau, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie très agréable à seulement 3 minutes à pied du RER B.

Ce T3 rare en centre-ville dispose d'un grand balcon de 11 m², d'un parking privé et d'une cave.
Et vous offre une vie de quartier immédiate à deux pas des commerces de la rue de Paris et des écoles (Ferry Vaillant, Morère, Deloges).

Les points forts de ce trois pièces :
- Emplacement premium en centre-ville dans une rue calme
- Espace extérieur avec balcon de 11 m² exposé
- Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée
- Deux chambres lumineuses
- Nombreux rangements
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Résidence de standing avec ascenseur et gardienne

- Parking privé sécurisé et cave en sous-sol inclus

Transports et mobilité :
- RER B Palaiseau à 3 minutes à pied (connexion Paris directe)
- Gare TGV Massy à 15 minutes (RER C, T12 et grandes lignes)
- Accès routiers stratégiques A6 et A10 rapidement accessibles
- Mobilité nocturne facilitée par le Noctilien devant l'immeuble
-Valorisation future garantie avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express

Vie de quartier et éducation :
Tout se fait à pied : commerces de proximité, services administratifs et infrastructures scolaires de renom. Les familles apprécieront la sectorisation immédiate : Crèche Par Nature, écoles Ferry Vaillant, Docteur Morère et collège Eugène Deloges.

Ce trois pièces à Palaiseau représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297¤ par mois (soit 3564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 3564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463348)