Maison 194 m² à Taillades

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : LES TAILLADES-Maison de caractère avec jardin, garage et annexes.

Cette maison de caractère développe 194 m² habitables sur un terrain en restanque de 1 586 m².

Parfaitement entretenue, elle est en excellent état technique : aucun gros OEuvre à prévoir. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts de chacun.

On pénètre dans la maison par un vaste hall d'entrée, qui dessert d'un côté une cuisine aménagée, indépendante, avec espace repas et cellier attenant, et de l'autre la salle à manger.
Quelques marches plus haut, en demi-niveau, on découvre un salon lumineux avec cheminée, exposé plein sud.

Le rez-de-chaussée, lui aussi organisé en demi-niveau, accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable, soulignant le caractère atypique de la maison.
Une pièce de 5 m² et l'espace chaufferie complète et une toilette invité, complètent le RDC.

À l'étage, l'espace initialement dédié aux enfants comprend :
oquatre chambres,
oun grand bureau d'environ 20 m²,
oune salle de bain,
oun WC indépendant,
oainsi qu'un espace de rangement / placard d'environ 4 m².

À l'extérieur : une grande terrasse, garage de 35 m² environ avec une fosse et une pièce de rangement attenante de 10 m² environ, annexes, cave et portail automatique.
Ravalement de façade réalisé en 2018.

Équipements : double vitrage, fibre optique, chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude électrique l'été.
Assainissement individuel : fosse septique à remettre en conformité.

Un bien de caractère, sain et extrêmement lumineux, aux volumes généreux et à la circulation originale, idéal pour une famille.

Les + :
Extrêmement lumineux
Habitation spacieuse
Grand garage
Village recherché
Propriété très bien entretenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463528)