Maison 115 m² à Jouy-En-Josas

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison familiale au calme d'une impasse et à proximité de la forêt dans le quartier résidentiel du Val d'Albian à Jouy-en-Josas. Venez profiter d'un cadre de vie agréable avec cette maison de 115 m² habitables / 170 m² au sol, qui propose en rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC, au 1er étage un bel espace salon / salle à manger avec cheminée de 32 m² bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par une terrasse côté Sud, une cuisine, deux chambres de 12 et 13 m² environ, une salle de bain, un WC, le tout sur un terrain plat et arboré de plus de 300 m². La maison est complétée en rez-de-jardin par un garage double, un coin chaufferie et un grand espace atelier / cave pour une surface totale d'environ 60 m² au sol. Possibilité de recréer facilement une 4ème chambre en recloisonnant l'espace salon. Possibilité de réaménager et valoriser la partie garage / atelier / cave (qui affiche 2m40 de hauteur sous plafond) en créant des pièces de vie (suite parentale et / ou salon par exemple) avec accès de plain-pied sur le jardin (sous réserve d'autorisation par les service d'urbanisme).Rafraichissement et travaux énergétiques sont à prévoir. Cette maison offre un potentiel intéressant et n'attend plus que vous pour la personnaliser à votre goût. Alors n'hésitez pas et venez la découvrir ! Commodités : -A 200m : terrains de sport (football, tennis, gymnase multisport)-A 500m : centre-ville de Jouy en Josas, tous commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, gare RER C, campus HEC-A 10 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay. Moyens de transport : -Gare RER de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantier (RER C et trains) ou Massy Palaiseau (RER B)-Bus desservant rapidement les gares de Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse), Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense) et la future gare du CEA Saclay (Ligne 18)-Axes A86 / N118 à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 451 500 ¤. (gedeon_6727_32463661)