Maison 57 m² à Claira

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Maison de village T2 évolutive (possibilité T3) - 57 m² - Entièrement rénovée - Terrasse - Climatisation réversible

Située au cOEur du village, cette maison de village de type T2, entièrement rénovée en 2025, développe 57 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un fort potentiel d'évolution.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC.

1er étage :
Une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.

2e étage :
Une chambre, un WC indépendant, un grand dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en seconde chambre ou en espace nuit complémentaire.

Surfaces complémentaires :

Paliers d'environ 20 m² chacun

Mezzanine : 7,50 m²

Prestations :

Rénovation complète en 2025

Cuisine équipée IKEA (2025)

Menuiseries bois double vitrage

Climatisation réversible

Terrasse d'environ 6 m² avec arrivée d'eau et prise électrique extérieure

Agencement optimisé, aucun travaux à prévoir

Les + :

Possibilité de créer une 2e chambre (T3)
Confort été / hiver grâce à la climatisation réversible
Bien clé en main
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et du stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463742)