Maison 99 m² à Loon-Plage

Iad France - Catherine Mouray vous propose : * COUP DE COEUR À LOON-PLAGE : Le confort du Plain-Pied à deux pas du Parc Galamé !

Vous recherchez la sérénité ? Cette charmante maison individuelle de plain-pied est une perle rare sur le secteur, n'attend plus que vous.

* Pourquoi vous allez l'adorer :

* Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux de plus de 30 m² où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés (2020).

* Une cuisine ouverte de 2020 entièrement équipée avec son îlot central convivial, parfaite pour vos moments en famille.

* Espace nuit complet : 3 chambres confortables et une salle de douche élégante, rénovée en 2023.

* Sous-sol complet : Un espace de stockage et de stationnement (garage) rare et précieux pour optimiser votre quotidien.

* Un extérieur pensé pour la détente : Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants et vos animaux de comisgnie. Le petit plus économique ? Un puits artésien et une citerne enterrée pour un entretien du jardin à moindre coût !

* Un emplacement privilégié :
* À deux pas du célèbre Parc Galamé pour vos balades dominicales.
* Écoles, commerces et stade de foot accessibles à pied (700 m).
* Tranquillité absolue tout en restant proche de tout.

* Côté technique (Zéro stress) :

* Menuiseries PVC imitation bois (oscillo-battants).

* Double vitrage & Volets PVC isolés pour un confort thermique optimal.
* Chauffage mixte : Poêle à granulés + Chaudière gaz.
* Tout-à-l'égout.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Le confort du plain-pied et la proximité du parc font de ce bien un produit très convoité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Le charme va opérer !

+ Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. Si vous avez un acquéreur, contactez-moi ! +

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463843)