Maison 130 m² à Vernouillet

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter 2 maisons sur un même terrain !

La première maison est parfaite pour un couple.
La deuxième offre de nombreuses possibilités :
- exercer une activité professionnelle,
- être louée pour générer un complément de revenus,
- accueillir un jeune adulte ou étudiant qui resterait près de sa famille.

Découvrez ces deux charmantes maisons en pierre, idéalement situées à Vernouillet, au cOEur du village, à proximité des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la gare de Verneuil-Vernouillet. (bus pour la gare à 1 minute à pied)

Ces deux maisons sont érigées sur un même terrain clôturé, offrant à la fois confort et intimité.

-
PREMIERE MAISON : 93 m² au sol (72 m² habitables)

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.
- Une salle de bain, aménagée et équipée (lave linge) et des WC
- Un séjour / salle à manger spacieux agrémenté d'une cheminée.

À L'ETAGE :

- 2 belles chambres, dont une avec placards intégrés

EQUIPEMENTS : VMC, fibre optique, volets roulants, chaudière individuelle.

EXTERIEUR : Une cour
-
DEUXIEME MAISON rénovée récemment : 40 m²

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une chambre
- Une salle d'eau moderne et des WC

À L'ETAGE :
- Une cuisine ouverte et aménagée (neuve)
- Un séjour lumineux avec baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin

EQUIPEMENTS : VMC, fibre optique, ballon électrique.

EXTERIEUR : Un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin.

-

POINTS FORTS :
- Situé dans un quartier calme, centre village à proximité des commerces
- Idéal pour une cohabitation familiale ou une opportunité locative
- Proximité des commodités et des transports

DPE : E

STATIONNEMENT : libre et gratuit à quelques mètres de la maison

SECTEUR : Calme
Commerces à 5 minutes (Boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur...pôle santé)
Bus A14 express à 3 minutes à pied : direct vers la Défense
Gare de Verneuil / Vernouillet à 20 minutes à pied : Ligne J (ST Lazare) et RER Éole à venir
Bus pour la gare à 1 minute à pied,

Autoroute A3 / A4 à 15 minutes,

Ecole Montessori à 7 minutes à pied
Ecole Maternelle des Tilleuls à 5 minutes à pied
Ecole Primaire à 15 minutes à pied
Collège Emile Zola à 15 minutes à pied
École primaire, collège, lycée Notre-Dame des oiseaux à 20 minutes à pied.

Contactez-moi pour plus de renseignements, et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 306500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 306 500 ¤. (gedeon_6727_32468606)