Maison 167 m² à Beaupuy

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : RARE - Maison contemporaine avec piscine, 4 chambres, terrain 3 500 m², aucun travaux
À Beaupuy, à seulement 10 minutes de Marmande (gare, commerces, écoles) et 1h des aéroports de Bordeaux-Mérignac et de Bergerac Dordogne, découvrez cette superbe maison contemporaine de 167 m², située au calme, sur les coteaux.

Une maison lumineuse aux volumes généreux : Vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 67 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir.

? 4 chambres réparties en deux espaces nuit distincts pour plus de confort et d'intimité :
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
3 chambres supplémentaires (dont 2 avec accès terrasse)
1 salle d'eau indépendante

? Extérieurs & environnement privilégié : Terrain clos et arboré de 3 500 m² avec une Piscine parfaitement intégrée dans son jardin paysager
Environnement calme, sans vis-à-vis

? Nombreuses Prestations & équipements apportant confort au quotidien :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Aspiration centralisée
Volets électriques
Fibre optique
Prise pour véhicule électrique
Tout-à-l'égout
Double garage en sous-sol
Portail électrique avec visiophone

? Les atouts majeurs
? Aucun travaux à prévoir
? Secteur recherché, calme sans isolement
? Proximité écoles, transports et commodités
? Maison clé en main

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469069)