Appartement 34 m² à Annecy

Iad France - Charly Corbin vous propose : T2 coup de cOEur - Vieille Ville d'Annecy - Emplacement premium & ultra rare

Au pied du château, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vieille Ville, au calme d'une rue piétonne pleine de charme.

Type : T2
Surface : 34,85 m²
Étage : 3 sur 4 sans ascenseur
Exposition : Sud

* Immeuble classé du XVIIIe, charme et authenticité préservés
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
* Chambre avec rangements
* Salle d'eau avec douche et WC
* Vue dégagée sur terrasses et jardins privatifs, sans vis-à-vis
* Calme absolu, très rare en Vieille Ville
* Résidence sécurisée avec digicode

* Double vitrage neuf en bois conforme aux exigences du centre historique
* Chauffage électrique individuel
* Fibre optique et VMC
* Aucun travaux à prévoir
* Vendu libre de toute occupation

Parfait pour une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif avec forte demande.

Option rare sur le secteur :
Place de parking couverte et sécurisée à seulement 3 minutes à pied : +25 000 ¤

Charges : 120,87 ¤ / mois
Taxe foncière : 472 ¤ / an

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87¤ par mois (soit 1450.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1450.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469170)