Maison 93 m² à Lamballe

Iad France - Line Clement vous propose : Cette maison individuelle offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.

À l'étage, quatres chambres, un bureau, un WC avec vasque complètent l'espace nuit.

La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. ( convertible à nouveau en garage ou chambre RDC) - Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies.

Mode de chauffage : Chauffage au fioul et poêle à bois.

À l'extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin sur dalle béton.

- Écoles primaires dans le bourg
- Transports scolaires vers Lamballe
- Boulangerie à moins de 3 minutes - Landéhen (22400)
- 5 km du Centre-Leclerc de Lamballe.

Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 ¤. (gedeon_6727_32469189)