Appartement 85 m² à Palaiseau

Iad France - Genevieve Carraud vous propose:
Le printemps s'installe... et votre futur chez-vous pourrait bien vous attendre ici :
Duplex familial 4 pièces - Écoquartier de Palaiseau - Calme & verdure
Au cOEur de l'écoquartier recherché de Palaiseau, découvrez ce charmant duplex lumineux, au dernier étage résidence récente, calme et sécurisée.
En retrait de la place, il offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière invitent à la convivialité.
Le premier niveau accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec WC et un palier optimisé pour le quotidien familial.
Prestations et confort
Chauffage collectif compris dans les charges, avec compteur individuel et thermostat permettant de régler la température dans l'appartement.
Résidence sécurisée
Finitions soignées
Double stationnement côte à côte en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique
Local vélos et poussettes
Environnement verdoyant, à deux pas de la forêt
Un emplacement idéal pour une vie de famille : écoles (de la crèche au lycée Camille Claudel), commerces, centre aquatique La Vague, pistes cyclables et nombreux espaces verts accessibles à pied.
Côté transports : bus à proximité immédiate, RER B Palaiseau à 15 min à pied, accès rapide à Massy Palaiseau et future ligne 18, bus
Un bien rare sur le secteur, clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prêt à poser vos valises dans ce duplex ?
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354¤ par mois (soit 4248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 4248 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469273)