Appartement 88 m² à Floirac

Iad France - Nancy Douchet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - FLOIRAC
? Quartier Rives de Floirac - Parc du Castel

Dans un environnement recherché, à deux pas du Parc du Castel, découvrez ce bel appartement T4 récent de 88 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en 2022.

? Les atouts dès l'entrée :

- Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine entièrement équipée,
- Un accès direct à une belle terrasse,

? Côté nuit, l'appartement offre :

- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant

En complément :

- Une place de parking couverte,
- Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

? Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 500 ¤

Un appartement clé en main, aux prestations actuelles, parfait pour une famille ou un couple à deux pas de Bordeaux.

? À découvrir sans tarder.
Ouverte au partage d'affaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32¤ par mois (soit 1371.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1371.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469301)