Maison 145 m² à Sahune

Iad France - Johann Garcia vous propose : Très grande maison de village à rénover - Fort potentiel - (Drôme provençale)

A 15min de Nyons, au cOEur du village de Sahune en Drôme provençale, cette grande maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Les volumes généreux permettent d'imaginer plusieurs configurations, dont la création d'un logement indépendant avec terrasse et restanque, idéal pour un projet locatif ou un espace invités.

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs rares en village : patio, terrasses, espaces détente, ainsi que deux grands garages, un véritable atout.

Environnement calme et recherché, fort potentiel de valorisation après travaux.

Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts forts :
- Terrain au Nord au calme avec vue
- Terrasse, patio
- 2 grands garages
- Studio à finir (locatif) et annexes nombreuses
- Luminosité et hauteur moyenne sous plafond 2m77
- Pierre de taille, mur de 50cm d'épaisseur, bois, poutres maîtres.
- Fenêtres, volets et façade (sud) totalement refait
- Poêle à bois (buche)
- Capteurs photovoltaïques (18 modules) apport annuel 2400e / an

Amatrices et amateurs de charme, d'authenticité et de cachet : contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475442)