Appartement 97 m² à Bourbon-Lancy

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 300bmètres de la station thermale, dans un environnement calme et recherché.

L'immeuble se compose de 3 studios et un appartement indépendants, tous entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes et soignées :
o2 studios de 16 m²
o1 studio de 29 m²
o1 appartement de 36 m²

Chaque studio comprend :
oUne cuisine intégrée
oUne salle d'eau avec WC
oUn coin nuit optimisé
oUn chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), garantissant confort et excellente rentabilité énergétique

? Rénovation complète :
oToiture refaite
oÉlectricité, plomberie, isolation, équipements : tout est neuf
oAucun travaux à prévoir

? Excellente rentabilité locative :
oBien parfaitement adapté à la location pour curistes
o26 cures déjà réservées pour l'année 2026, offrant une visibilité immédiate sur les revenus

? Extérieurs :
oTerrain clos et joliment arboré de 820 m²
oBelle terrasse de 31 m², aménagée dans un esprit cocooning, idéale pour la détente
. Dépendance permettant de stocker le matériel de Jardin.

? Produit rare, clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans travaux.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481538)