Maison 116 m² à Nuaille-D'aunis

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison récente 116 m² - DPE A - Calme et lumineuse à Nuaillé-d'Aunis

À 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de plain-pied récente (2016), non mitoyenne, située à Nuaillé-d'Aunis, commune avec école, pharmacie, épicerie et restaurant. Un emplacement pratique pour le quotidien, dans un environnement calme.

Les points forts, dès l'entrée :
- 116 m² habitables de plain-pied
- Grande pièce de vie de 63 m², lumineuse, exposée sud et ouest
- Baies vitrées + baie à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud avec store banne
- DPE A : pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (neuf)
- Maison non mitoyenne sur parcelle de + 600 m², jardin sans vis-à-vis, piscinable

Agencement fonctionnel :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace repas
- Cellier, buanderie aménagée
- Garage de 17 m²
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle d'eau moderne + WC séparé
- Dégagement avec porte coulissante pour l'espace nuit

Confort & équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Chauffe-eau thermodynamique neuf
- Aspiration centralisée
- Fibre

Stationnement facile :
Allée d'environ 20 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules et / ou d'un camping-car.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, économe en énergie, sans travaux, dans un secteur calme tout en restant proche de La Rochelle.

? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier le confort de vie sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481877)