Maison 287 m² à Valenciennes

Iad France - Linda Verzele vous propose : Coup de cOEur assuré !
Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme de plus de 280 m², nichée sur 1 500 m² de verdure en retrait de rue.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, une grande cuisine équipée de 33 m² avec coin repas et arrière-cuisine pratique.
Possibilité d'y exercer une activité professionnelle grâce à plusieurs pièces dédiées.
À l'étage, 4 belles chambres, salle de bain, dressing, et au second, une suite parentale avec salle de douche + grenier aménageable.
Garage double, cave, jardin sans vis-à-vis, le tout à deux pas de la gare, des écoles et des autoroutes.
Un havre de paix en centre-ville !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 472800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 472 800 ¤. (gedeon_6727_32481922)