Maison 136 m² à Maubourguet

Iad France - Florence MAZOUAT vous propose : Situé à Maubourguet, au coeur d'un environnement paisible, ce corps de ferme offre un véritable potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Surface habitable de 136 m², sur un terrain clos de 1100 m²,
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une chambre, d'une cuisine de 30 m² avec ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes, d'un salon, d'une salle de bains, d'un wc.
Au 1er étage, 3 chambres avec des surfaces généreuses et au 2ème étage un grenier avec sol isolé et belle charpente apparente.
Les + :
- Toit et charpente en très bon état.
- Menuiseries en PVC et double vitrage.
- Volets roulants motorises ainsi que le portail d'entrée.
- Electricité et gaz aux normes.
Grange ouverte, poulailler, terrain clos, étable authentique de 60 m² communiquant avec la maison (possibilité de faire une extension de la partie habitable).
Tout a l'égout.
700 m² de ce terrain sont constructibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MAZOUAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481972)