Maison 248 m² à Gray

Iad France - Angela Nakache vous propose : Gray - Maison avec deux logements indépendants, beau potentiel
Dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison développe 248,30 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 422 m². Elle se distingue par sa configuration en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage.

Logement du rez-de-chaussée - env. 117 m²
Confortable et lumineux, il propose une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un toilette séparé, un espace buanderie, ainsi qu'une véranda ouvrant directement sur le jardin.

Logement de l'étage - env. 130 m²
Spacieux et fonctionnel, il comprend un salon / salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, et un balcon filant sur deux façades, idéal pour profiter des extérieurs.

Les extérieurs
Le terrain, clos et arboré, invite à la détente avec ses nombreux atouts :
piscine hors-sol
double garage
cave et chaufferie
terrain de pétanque
chalet de rangement

Un bien aux multiples projets
Cette maison s'adapte parfaitement à différents modes de vie :
résidence principale avec logement locatif,
projet familial ou intergénérationnel,
ou encore réunion des deux logements pour créer une grande maison familiale.

Aspects techniques
Chauffage par chaudière à bois commune
Poêle à bois dans chaque logement
Volets électriques pour plus de confort
Assainissement collectif (tout-à-l'égout - Conforme )

Travaux à prévoir sans gros OEuvre :
remise aux normes électriques à l'étage,
rafraîchissement selon vos envies,
installation d'une VMC recommandée.

Un bien sain, aux volumes généreux et au potentiel réel, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien ou encore pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500643)