Appartement 122 m² à Vincennes

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : VINCENNES - Rare - 122,20 m² - 4 chambres - Balcon + 2 terrasses - Cave + 1 box + possibilité d'en acquérir un deuxième - Étage élevé

Plan de l'appartement sur demande.

Appartement familial rare à Vincennes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2004), ce bien développe 122,26 m² loi Carrez et offre une distribution idéale pour une famille.

L'appartement se compose de :
Une entrée et un dégagement
Un séjour lumineux plein sud
Une cuisine séparée
4 chambres ou 3 avec un bureau
Une salle de bain
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Extérieurs
Balcon + deux terrasses, soit 27,31 m² d'extérieurs : un vrai luxe à Vincennes.
Annexes (rare + à Vincennes)
1 cave
Box fermé en sous-sol
Localisation & vie de quartier
Commerces de proximité accessibles à pied (courses, boulangeries, boucherie, restaurants. )
Écoles (lycée, collège, primaire, crèches) à proximité : secteur parfait pour une vie de famille
Transports :
Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) à environ 10 min à pied
RER A (Vincennes) à environ 12 min à pied
-> accès direct vers Paris

Un bien complet : surface, extérieur, étage, stationnement... tout ce qui est difficile à réunir à Vincennes.
? Contacte-moi pour une visite et recevoir le dossier complet.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 446. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501389)