Appartement 45 m² à Ris-Orangis

Iad France - Jean Saul vous propose : À RIS ORANGIS, au quartier du Plateau, découvrez cet appartement T2 parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'un immeuble de 15 étages. Il séduira aussi bien un acquéreur en résidence principale qu'un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. COMPOSITION : D'une surface confortable de 45 m², il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre bien proportionnée, ainsi que d'une salle de bain et des wc indépendants. Aucun gros travaux à prévoir : l'appartement a été soigneusement entretenu. LES ATOUTS PRINCIPAUX : - Dernier étage : calme absolu, aucune nuisance au-dessus, vue dégagée- Appartement lumineux grâce à sa hauteur- Cellier privatif à l'étage (rare et très pratique)- Cave en sous-sol- Place de parking extérieure privative- DPE en D- Résidence entretenueProche des commodités, transports et axes routiers, ce bien coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif serein. PRIX : 129 000 ¤ honoraires inclus. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.66¤ par mois (soit 2539.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 2539.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501615)