Maison 100 m² à Naves

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Propriété composée d'une maison et de deux granges à Naves.

Située dans un environnement calme, à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités,
cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa maison d'habitation d'environ 100 m², ses deux granges, les aménagements exterieurs et son terrain de 958 m².

La maison principale construite dans les années 1949, dispose d'une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en PVC double vitrage.

Au rez-de-chaussée, deux accès possible depuis la terrasse :
La porte d'entrée principale donnant sur le salon / séjour lumineux de 26 m²
ou la baie vitrée qui accède directement à la cuisine moderne,
entièrement rénovée, aménagée et équipée,

Un dégagement dessert ensuite une buanderie de 4 m² environ, un WC indépendant et une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche et plusieurs meubles de rangements.

À l'étage, vous découvrirez sur le pallier, une pièce ouverte et spacieuse de 25 m².
2 chambres dont une avec salle d'eau à créer viennent compléter ce niveau.

Un escalier accède également aux combles aménageables d'une surface de 24 m² environ en loi Carrez - 50 m² environ hors loi Carrez, offrant un réel potentiel d'agrandissement.

Système de chauffage grâce à un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

Enfin à l'extérieur :

- 2 granges de 35 et 74 m² !
Idéal pour stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement.

- une allée et un espace gravillonné pour le stationnement de 4 véhicules minimum
- un terrain de 958 m²
- un carport
- un terrain de pétanque (5 x 4 m)
- une terrasse béton d'environ 20 m² avec pergola

Assainissement par micro-station conforme aux normes actuelles

Environnement calme, cadre naturel, voisinage résidentiel

? Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508118)