Appartement 390 m² à Altkirch

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : ? Immeuble de Rapport sur les Hauteurs d'Altkirch - 5 Appartements + Garage + Extérieurs

Situé dans un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs d'Altkirch, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

L'ensemble est bâti sur un terrain arboré et comprend :

?Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Studio meublé d'environ 30 m².(Loyer 407 ¤)
Appartement T3 de 70 m², avec entrée indépendante et jardin clos privatif : parfait pour une famille ou de la location longue durée. (Loyer 628¤)

Premier étage :
T3 de 72,83 m² (Loyer 640¤)
T3 de 67,73 m² (Loyer 570¤)
Ces deux appartements sont lumineux, bien agencés et disposent chacun de belles surfaces habitables.

Duplex (1er et 2e étage)
Superbe duplex 5 pièces de 126 m², avec :
Spacieuse terrasse équipée d'une pergola
Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation
Volets solaires, jauge d'économie d'énergie et de confort

?Annexes et équipements :

Grand garage avec espace de rangement
Sous-sol avec chaudière
Pompe à chaleur pour le duplex
Volets solaires sur le duplex

?Atouts de l'immeuble :
Rentabilité locative potentielle (Actuellement 2500 ¤ / mensuel)
Environnement résidentiel et recherché
Bon état général
Chauffage performant et économique pour le duplex
Proximité du centre-ville d'Altkirch et des commodités

? Localisation : Altkirch, secteur résidentiel en hauteur, au calme, avec vue dégagée

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508618)