Maison 253 m² à La Crau

Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : Vous ou l'un de vos proches avez un projet immobilier dans le Var ?
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Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

PRESTIGE - LA CRAU - CALME ABSOLUE - PROCHE COMMODITÉS - DÉPENDANCES - PISCINE - GARAGE - SANS VIS À VIS - DPE A.

Rare à la vente, Maison familiale construite en 2006 en très bon état avec ses dépendances, son terrain de 2200 m² au calme absolu et sans vis à vis.

Située proche du centre ville de La Crau, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée et indépendante,
- Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur la terrasse et sa piscine exposée SUD,
- 3 chambres avec dressing,
- Une salle de bain,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- De nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage et climatisation au sol ainsi que de baies vitrées et moustiquaires en galandage.

À l'étage :
Une suite parentale avec WC et solarium exposée SUD.

Pour les dépendances :
- Vous avez un T2 refait à neuf de 40 m² env. Il se compose d'une suite parentale, un WC indépendant.
- 2 chambres indépendantes supplémentaires sont à votre disposition, avec leur salle d'eau respective.

Vous avez la possibilité de louer le T2 ainsi que les 2 chambres qui peuvent vous apporter un revenu locatif de 1700¤ / mois env.

Un garage non attenant à la maison et un car-port complètent l'ensemble.

Plusieurs arbres fruitiers sont sur la propriété.

LES + DE CE BIEN :

- SANS VIS-À-VIS
- DÉPENDANCES
- PROCHE COMMODITÉS
- EXPOSITION SUD
- AU CALME
- PISCINE
- PANNEAUX SOLAIRES
- PRESTATIONS DE QUALITÉS

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508977)