Appartement 89 m² à Rosny-Sous-Bois

Iad France - Florian Corbisier vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * ROSNY-SOUS-BOIS * APPARTEMENT 4 PIÈCES 89 m², 2 CHAMBRES, BALCON, PLACE DE PARKING ET CAVE * IDÉAL FAMILLE * RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE STANDING « LE PALATINO », À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GOLF DE ROSNY SOUS BOIS, ÉCOLES, MÉTRO LIGNE 11 LA DHUYS À 10 MIN À PIED ET RER E À 15 MIN À PIEDVenez découvrir au 3ème étage avec ascenseur ce grand appartement 4 pièces, il vous offre : - Une entrée avec placards de rangements - Double séjour lumineux avec accès au balcon avec une vue dégagée sur le parc arboré. - Cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque, lave vaisselle, hotte) Coin nuit : - Une suite parentale avec une salle d'eau moderne (travaux récents 2024) avec douche, lavabo, sèche serviettes et coin buanderie.- Une deuxième chambre avec placard - Salle de bain - WC séparé avec lave-mains. Possibilité de créer une 3ème chambre complémentaire. L'appartement dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave. Prestations : Fenêtres et portes fenêtres double vitrage bois, volets roulants manuels en PVC, chauffage individuel électrique, DPE C, gardien, digicode, interphone, ascenseur, immeuble fibré, place de parking, cave. ON AIME :+ Excellent DPE C + Les volumes et son potentiel + Résidence sécurisée de standing + La localisationVous êtes intéréssé(e) s ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 351. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514606)