Maison 199 m² à Aix-En-Provence

Iad France - Michèle Lorentz vous propose : CELONY, dans un environnement RESIDENTIEL RECHERCHE, au CALME ABSOLU, sublime BASTIDE LUMINEUSE de 200 m² environ dont un studio indépendant de 20 m², entièrement RENOVEE en 2021, alliant CHARME, CONFORT et MODERNITE, à proximité immédiate des écoles, commodités et transports. Edifiée sur une parcelle de 2600 m² environ, elle présente de nombreux ATOUTS ainsi que de généreux VOLUMES avec des MATERIAUX et des PRESTATIONS de qualité, dont une CLIMATISATION réversible au rez-de-chaussée et une Climatisation par système gainable à l'étage. L'entrée dessert, d'un côté une CUISINE FAMILIALE de 16 m² et de l'autre, une GENEREUSE PIECE DE VIE de 40 m² avec CHEMINEE, prolongée par un AUVENT de 35 m² avec SALON et CUISINE d'ETE, idéal pour profiter pleinement des EXTERIEURS et prolonger les saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une BUANDERIE et des WC invités. À l'étage, l'on trouve 4 GRANDES CHAMBRES qui se partagent une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant et un BUREAU, idéal pour le télétravail. Enfin, le SOUS-SOL de 20 m² environ, ventilé, peut accueillir une cave pour les amateurs de vin ou encore servir de CELLIER. Le JARDIN CLOS et PAYSAGE propose divers ESPACES DE RECEPTION et DE DETENTE, ainsi qu'une magnifique PISCINE en mosaïques avec VOLET MOTORISE. De nombreuses aires de stationnement, un GARAGE et un STUDIO INDEPENDANT de 15 m² pouvant offrir un REVENU LOCATIF viennent compléter ce bien. PRESTATIONS haut de gamme : Climatisation, travertin, parquet massif, bibliothèque sur mesure, fibre, borne de recharge électrique... Une maison CLE EN MAINS, parfaitement ENTRETENUE, idéale pour une FAMILLE en quête d'ESPACE, de CALME et de PROXIMITE. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526953)