Appartement 79 m² à Lugrin

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Rare à la vente - Appartement pieds dans l'eau au bord du Lac Léman, proche Suisse.

Idéal pour Premier Achat, Investissement locatif annuel ou airbnb.

Laissez-vous séduire par ce bien unique situé en première ligne du Lac, dans un cadre paisible.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec très peu de charges, cet appartement offre un art de vivre privilégié, entre calme, lumière et panorama exceptionnel.

Ce charmant T3 de 79,31 m² carrez« pieds dans l'eau » dispose d'un accès directe au lac par un escalier dans le salon, une cuisine équipée moderne, deux chambres, nombreux rangements et une grande cave.

À la fois fonctionnel et bien agencé, il se situe proche de la suisse facilitant le trajet des frontaliers et vacanciers.

Venez découvrir ce joli bien, niché dans un cadre époustouflant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527000)