Appartement 110 m² à Le Puy-En-Velay

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé -- Centre historique du Puy-en-Velay

Au cOEur du centre ancien, à deux pas de la rue Pannessac, cet appartement de 110 m² habitables propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne.

Situé dans une petite copropriété en pierre, au calme d'une impasse, il conjugue hauteur sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d'époque.
Un appartement traversant, lumineux, chaleureux -- une adresse singulière, où chaque détail compte.

Ce qui le rend unique :
oSéjour de 40 m².
oCuisine séparée et fonctionnelle
oTrois grandes chambres, + espace dressing ou bureau
oSalle de bain avec baignoire
oGrenier privé (espace de stockage)

Les + rares en centre historique :
oGarage fermé de plain-pied, accessible directement depuis la rue
oDouble vitrage
oChauffage individuel
oFaibles charges de copropriété : env. 77 ¤ / mois

Un appartement pensé pour :
oUn couple actif ou une famille voulant conjuguer espace et vie de centre-ville
oUn amoureux du patrimoine à la recherche d'un lieu inspirant
oUn investisseur en quête d'un bien rare, valorisable et bien situé

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Un lieu habité par l'histoire, prêt à accueillir la vôtre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527002)