Maison 130 m² à Fampoux

Iad France - Linda Leveugle vous propose : MAISON SPACIEUSE SEMI PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE A FAMPOUX

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette élégante maison séduit par ses beaux volumes, son confort moderne et la qualité de ses extérieurs.

Elle développe 130 m² habitables et 222 m² de surface au sol (combles inclus), implantée sur un terrain de 1 286 m².

Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 41 m² salon et salle à manger lumineux, agrémentée d'une cheminée à bois, une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, ce niveau comprend également, une chambre un bureau une salle d'eau un WC indépendant, une grande buanderie.

À l'étage : deux chambres d'environ 12 m², un dressing, une salle de bain.

Les extérieurs de cette propriété constituent un véritable argument de choix :

Grand jardin arboré et totalement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Terrasse de 52 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre proches.

Garage de 80 m² avec dépendance, un espace rare sur le secteur, permettant de multiples usages : atelier, stockage, aménagement annexe... un vrai potentiel supplémentaire pour y aménager un local professionnel pour une activité en tant qu'indépedant.

Pompe à chaleur De Dietrich installée en 2020, garantissant performance énergétique et maîtrise des dépenses.

Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien rare sur le secteur -- venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532308)