Commerce 269 m² à Roubaix

Iad France - Thibault Geldhof vous propose : Loft d'Exception 270 m² - Patio Sud & Double Garage

L'alliance parfaite du cachet industriel et du confort contemporain.

Caché derrière une façade discrète, découvrez ce loft unique de 269 m², issu de la réhabilitation haut de gamme d'un ancien garage. Un lieu de vie baigné de lumière, calme et aux volumes vertigineux.

Une pièce de réception magistrale
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 123 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond. Cet espace de réception, avec son poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec îlot central.

L'extérieur comme une pièce en plus
Le salon s'ouvre de plain-pied sur un superbe patio arboré de 60 m², exposé Sud-Est et totalement à l'abri des regards. Une véritable oasis urbaine pour vos moments de détente.

Côté nuit et prestations
Espace Parents : Suite avec dressing et salle de douche italienne.

Espace Enfants / Amis : 3 chambres avec puits de lumière + une salle de bain avec sauna.

Mezzanine : Un plateau de 51 m² surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salon TV ou salle de jeux.

Les + : Buanderie, cellier, et un grand garage privé (2 voitures) avec accès sécurisé.

Localisation et Copropriété
Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la Gare, des commerces et des écoles. Petite copropriété de 6 lots, très saine et offrant de très faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83¤ par mois (soit 1510 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1510 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532321)