Appartement 25 m² à Sete

Iad France - Corine Marmotan vous propose : À VENDRE - STUDIO CABINE TRAVERSANT AVEC PARKING - FRONT DE MER - SETE CORNICHE

Situé à seulement 50 mètres de la plage, dans le très recherché quartier de la Corniche à Sète, ce studio cabine traversant est une opportunité idéale en résidence secondaire ou investissement.

Vendu entièrement meublé, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en front de mer, bénéficiant d'un accès direct à la plage et d'un environnement verdoyant.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer ainsi que sur le jardin paysager de la résidence.

D'une surface d'environ 25 m² (loi Carrez), exposé Ouest, il se compose de :
une entrée, une cabine indépendante, un séjour lumineux avec coin kitchenette et loggia intégrée, une salle d'eau avec douche et WC, des placards de rangement.

La résidence offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.

Les atouts :
Parking nominatif au sein de la résidence fermée et sécurisée
Beaux espaces verts
Boulodrome
Local vélos commun

Emplacement recherché - Front de mer - Accès plage direct
Coup de cOEur assuré - À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.24¤ par mois (soit 494.85 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 270. Quote part annuelle(moyenne) : 494.85 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532356)